税金の納付｜八潮の不動産のことなら三共コス...
2022/03/14
不動産売却でかかる税金の納付時期について譲渡所得とは、不動産売却などで発生した所得（損益）のことです。不動産売却時の譲渡所得税の納付はどうしたらいいのか？納付時期は物件の引き渡しが完了し...
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一人ひとりの相談に丁寧に耳を傾け、確かな情報力でご相談に合わせた不動産売却のお手伝いをします。今まで培ってきた知識と情報力で誠実な査定を行い、大切な財産を適正な価格でお取り引きします。土地や物件を所有していても活かし方が分からないという場合でも、メリットを多くと照る方法を考え、ご提案しご契約後の物件をしっかりと管理します。また新築物件の売買やリフォームも行っているので、不動産のことをトータルにサポートします。八潮の地域に密着し、安心してお気軽に相談していただけるよう努めています。
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市場動向や地域特性に基づき不動産売却をサポ...
2022/03/13住み替えや転勤による売却や、活用していない相続物件の売却、住宅ローンの支払いが難しくなり売却など、一人ひとりの事情やご希望を最適なプランをご提案してまいります。秘密厳守でご相談を承ります... -
家を売るには？｜八潮の不動産のことなら三共...
2022/03/12家を売るにはどうしたらいいか？まずは自宅を売ろうと思った場合は、土地と建物の所有権は同じなのか？別なのかを確認します。そのあと、土地や建物の面積、築年数、接地している道路の幅、室内の設備... -
売却を決めたらどうしたらいいか？｜八潮の不...
2022/03/11実際に家を売却するぞー！っとなった場合。どうしたらいいの？売却することが決まったら査定をしてもらい、売却することを決めたら、不動産会社と媒介契約を締結します。その後、物件の募集を開始しま... -
売却時の測量費用｜八潮の不動産のことなら三...
2022/03/09土地の測量は必須事項ではありません。土地の境界を明確にして境界紛争を防止する」「土地の地積を確定して売買金額の確定をするこういった目的で行われます。不動産を売る際、買主からは売却範囲の確... -
家を売る場合｜八潮の不動産のことなら三共コ...
2022/03/08家を売りたいと思ったら。まずはご相談下さい。所在地や面積など詳細が分かれば教えて下さい。お電話やメールだけでも査定はできます。いくらで売れるのか？売りたい希望金額いつ売却したらいいのか？... -
マンション売却時の売却益が発生した場合｜八...
2022/03/07マンションを売却時、売却益が発生したら、確定申告をして譲渡所得税を納める必要があります。土地や建物といった不動産の売却による所得は,分類課税制度となっているため給与所得や事業所得とは分けて... -
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金利上昇｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...
2022/03/05（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型） の3月の適用金利を発表しました。 借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、 年1.430％（前月比0.... -
｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社
2022/03/04八潮市の不動産の動向賃貸のアパート・マンション・一戸建てなど、成約が多くなってきています。既存の物件はそのままが多いですが、新築や新規募集の際の賃料が全体的に上昇している物件が増えてきま... -
不動産価格の変化｜八潮の不動産のことなら三...
2022/03/03現状土地価格は上昇傾向にあります。首都圏では価格は上昇しております。また、住宅も上昇してきています。国土交通省の発表によりますと2021年11月（住宅）および21年第3四半期分（商業用不動産）の不... -
八潮市の土地売却｜八潮の不動産のことなら三...
2022/03/02八潮市内の売却事例を見ていると・・・一部の地域では相場より高く募集を出している売地や戸建てがちらほら１０００万円以上価格を上げてていることも。これで売れるのかと思っていましたが・・・売れ... -
空き家の相続｜八潮の不動産のことなら三共コ...
2022/03/01相続した空き家を売却した時に使える控除相続した時に使える控除は、被相続人の居住用財産（空き家）を売った時の特例です。この特例は、相続または遺贈により取得した被相続人の家または土地や土地の... -
八潮市周辺の価格｜八潮の不動産のことなら三...
2022/02/28八潮市周辺で引っ越しシーズンを迎えておりますが、土地の価格も相場があがってきてますが、賃貸物件の居住用物件が賃料を上げています。土地の売却も相場以上に売却された事例も増えてきています。今... -
八潮周辺不動産売却｜八潮草加の不動産の事な...
2022/02/27エリアを特化して不動産売買を手掛けており、地の利を活かした適切な売却活動を行ってきた実績がございます。適正な売却価格を提示できることでスムーズな売却を実現してまいります。 -
八潮市の不動産売却｜八潮の不動産のことなら...
2022/02/25弊社では不動産売却について電話での相談 メールや電話での査定を行っております。まずはいくらで売れるか？どうしていったらいいか？などご連絡お待ちしております。 -
買い替え特例とは？｜八潮の不動産のことなら...
2022/02/24不動産を売却し、譲渡所得（売却利益）が発生すると、一般的には住民税と所得税が発生します。「不動産の買い替え特例」とは、不動産の買い替えによって発生した譲渡所得に対する住民税・所得税の課税... -
八潮市の売却状況｜八潮の不動産のことなら三...
2022/02/23２０２２年に入り売買の状況ですが、不動産流通機構からによると、成約件数は下落しています。ただ、土地や建物の価格は地域の差もありますが、全体的に上昇しています。売却のタイミングとしてはいい... -
固定資産税の決め方｜八潮の不動産のことなら...
2022/02/22固定資産の価格は、総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づいて評価され、 市長がその価格を決定し、固定資産課税台帳に登録します。 土地・家屋の価格は3年ごとに見直すこととされ、これを評... -
マンション売却時の３０００万円控除｜八潮の...
2022/02/22マンションを売る場合の３０００万円控除：マイホームを売ったときに、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から3000万円まで控除ができる特例。 この特例を受けるための適用条件です。自分が住んでいた... -
八潮の売地｜八潮の不動産のことなら三共コス...
2022/02/21最近は売地がでても買い手が早く、売地の在庫が減っています。売り出し価格の中には、評価額の１.２倍で売れたケースもいくつかありました。今が売るならいい時期です。売る予定がある、いくらくらいで... -
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売却時の軽減税率について｜八潮の不動産のこ...
2022/02/19売却時の軽減税率について売却物件が居住用財産所有期間が10年を超える売却した年の1月1日において10年を超えるこの場合、軽減税率の特例が適用されます。例えば、所有期間が5年を超得る場合、長期譲渡... -
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３０００万円控除の条件｜八潮の不動産のこと...
2022/02/18３０００万円控除の条件って何？どういう場合が申請できるの？できない場合はどんな時？3000万円特別控除を受ける場合①売却をして新しく物件を購入する場合、住宅ローン控除が受けることができない。②... -
3000万円控除について｜八潮の不動産のことな...
2022/02/17売却する時にでてくる控除。そもそも３０００万円控除とは何か？3000万円特別控除とは、売却で得た利益（譲渡所得）から最大3000万円の控除を受けられる制度です。居住用財産と呼ばれる居住を目的とし... -
課税譲渡所得税率について｜八潮の不動産のこ...
2022/02/16課税譲渡所得が算出後、そこに税率を掛ければ譲渡所得税が計算することができます。所得税と住民税の税率は、売却する物件の用途と所有期間で変わります。居住用不動産の場合の譲渡所得税率所有期間5年... -
譲渡所得について｜八潮の不動産のことなら三...
2022/02/15売却する時に、譲渡所得というものがかかってきます。譲渡所得の計算方法を紹介します。譲渡所得 ＝ 物件を売った金額等ー物件を買った費用（取得費）＋売却時の諸費用譲渡所得を算出後、3000万円特... -
売却時の税金｜八潮の不動産のことなら三共コ...
2022/02/14不動産売却時にかかる税金売却益が発生した時にかかる税金、売却手続きにかかる税金があります。売却で利益が発生したときにかかる税金売却で利益（売却益）が発生したときにかかる税金は2つです。・譲... -
不動産を売却するときの費用｜八潮の不動産の...
2022/02/14不動産を売却する場合どんな費用ががかるのか？状況によっても変わりますが、(1)仲介手数料 (2)印紙税（売買契約書に課税） (3)登記費用（抵当権抹消などの費用、司法書士報酬） (4)その他必要に応じて... -
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売却物件｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...
2022/02/12引っ越しシーズン到来で、賃貸物件のお申し込みがかなり早くお部屋が埋まってきています。また、売却に関しても越谷市、草加市、八潮市の戸建ての売却希望や相談が増えてきています。住み替えで売却し... -
売却後の確定申告は必要？｜八潮の不動産のこ...
2022/02/11不動産売却後に確定申告が必要かは状況によります。申告漏れや遅れ、間違いなどがとあると、追徴課税として、無申告加算税や過少申告加算税、延滞税などが発生。また、故意に売却益を隠してバレたとき... -
土地の権利について｜八潮の不動産のことなら...
2022/02/10不動産の売買をする場合所有権、賃借権などある中で、底地権というものがあります。底地権とは、借地権付の土地の所有権のことをいいます。土地の所有権を持つ地主は、建物を建てることを認める代わり... -
八潮市の土地状況｜八潮の不動産のことなら三...
2022/02/09現在、買い手の方が多く、八潮市の売地が不足しております。今年までは販売価格は上がっていますが、来年以降は価格も下がっていくと思われます。現状は売却に出している土地は少ないです。草加市、八... -
八潮草加付近の売却物件｜八潮草加の不動産の...
2022/02/08八潮草加付近の土地、戸建、買い替え等 地元地域密着で活動をしております、地の利を活かしたご提案を心掛けておりますのでお気軽にお問い合わせください。 -
売却時の条件を調整する｜八潮の不動産のこと...
2022/02/07売却が決定したら売主、買主の希望条件を確認した上で、これまでの経験などに基づいて解決点を見出しながら、お互いの条件を調整することになります。条件交渉では、単に買主の条件をすべて受け入れた... -
売却物件の査定｜八潮草加付近の不動産のこと...
2022/02/06不動産会社に相談すると、担当者が査定を行います。不動産の状態や周辺の環境などを担当者が現地で細部まで確認する方法で、査定額の精度は高くなります。信頼できるところへ査定依頼をするのがよいで... -
住み替えを理由に売却｜八潮の不動産のことな...
2022/02/06住み替えを理由に売却を考えている場合売却と同時進行で購入を行うので必要があるため通常の不動産売却に比べて価格の調整などが大変になります。 お問い合わせ頂いている中でも住み替えで相談され... -
不動産売却する場合｜八潮の不動産のことなら...
2022/02/05不動産売却をする場合まずはご連絡下さい！現地調査を致します。周辺環境を調べながら近隣の土地の相場、契約が成約した事例から、いくらで売却ができるのか？他の土地や住宅の相場は？どうやってばい... -
八潮市の地域情報｜八潮の不動産のことなら三...
2022/02/04八潮市ではイベントや新しいお店もオープンしています。不動産の情報と八潮の地域情報も載せていきます。八潮市の地域情報です →八潮市ちゃんねる｜八潮市の地域情報サイト｜埼玉県八潮市｜八潮 (yash... -
不動産売却時の譲渡益｜八潮の不動産のことな...
2022/02/04不動産売却時の譲渡益不動産の売却によって得た譲渡益については、譲渡所得として所得税と住民税が課税されます。居住用財産の場合、様々な特例や控除があります。主な特例は、3,000万円の特別控除、買... -
地価公示価格｜八潮の不動産のことなら三共コ...
2022/02/03地価公示価格全国の都市計画区域等に選定した標準地の1月1日時点の価格を公示するもので、一般の土地取引価格の指標とされています。具体的には不動産鑑定士による鑑定評価をもとに国土交通省（土地鑑... -
増改築時の借入金控除｜八潮の不動産のことな...
2022/02/02増改築等の住宅借入金特別控除適用条件控除額の計算対象となる年末借入金残高や控除率、適用要件の緩和も同一です。また対象となる増改築は、工事費用が100万円超で、かつその2分の1以上が居住用部分に... -
リフォームの優遇制度｜八潮の不動産のことな...
2022/02/01リフォームでできる優遇制度一定の要件を満たす住宅をリフォームして、一定基準を満たす耐震、省エネ、バリアフリー仕様に改修した場合などに利用できる減税制度があります。特に「耐震リフォーム」「... -
売却時の境界線｜八潮の不動産のことなら三共...
2022/01/31土地の境界の確認土地を売買する場合、土地の境界線を明確にする必要があります。登記簿や公図などの書面上に加えて、現地でも明らかにする必要があります。現地では、境界を示す目印（境界標）で確認... -
売却相談｜八潮不動産の事なら三共コスモスへ...
2022/01/30相談する際には、売却に向けたおおよその計画を立てておくとよいでしょう。あらかじめ決めておく項目は、売却までのスケジュール（期限の有無、早く売却したいか、時間がかかっても良いか、など）と、... -
八潮市の土地の価格｜八潮の不動産のことなら...
2022/01/29埼玉県八潮市の最新公示地価は、平均13万4258円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万3830円/坪で、全国順位は128位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は229位です。 八潮... -
契約不適合責任について｜八潮の不動産のこと...
2022/01/28契約不適合責任売買物件に欠陥があった場合には、買主は売主に一定の請求ができます。この場合の売主の責任のことを、従来は「瑕疵担保責任」と言っていました。しかし、民法の改正により、令和2年4月1... -
売買契約の解除する場合｜八潮の不動産のこと...
2022/01/26契約違反による解除契約違反（法的には「債務不履行」といいます）により契約を解除するとき、売主または買主のいずれかが債務不履行となった場合には、その相手方は契約を解除することができます。こ...
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地域に詳しいからできるご提案で八潮周辺の不動産売却
query_builder 2023/05/28 -
マンション査定依頼｜八潮周辺の不動産のことなら三共コスモス株式会社
query_builder 2023/05/21 -
売却依頼数上昇｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社
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八潮市大瀬土地査定依頼｜八潮周辺の不動産のことなら三共コスモス株式会社
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首都圏の築10年マンション、新築価格から平均3割上昇｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社
query_builder 2023/05/10
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新築物件や中古物件の売買、賃貸アパートやマンション、貸倉庫や事務所などのビジネス向け物件の取り扱いなどを行っています。特に物件の売却は大切な資産に関する大きな決断になるので、不明点や疑問点がないよう細かくご相談を伺い査定を行います。また任意売却の相談も受け付けているので、住宅ローンで売却をお考えの方もお気軽にご相談いただけます。ご相談しづらいことも安心してお話していただけるよう、これまでの信頼や確かな実績を元に丁寧な接客でお迎えします。またアパート経営したい方にも周辺地域の情報を元にアドバイスや管理も行います。
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