共有持分の不動産を売却するには？｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社

query_builder 2022/06/27
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共有持分を持つ共有者全員の同意を得られれば、

共有不動産全体を売却できます。

全体を売却すると、相場通りの価格で売却ができる可能性が高まるため、

売却価格の面から見ると最も有利な方法といえます。

しかし、共有者のなかに1人でも反対者がいると売却はできません。

手続きには共有者全員が立ち会い、

売買契約書に署名と押印をしなければなりません。共有者が多ければ多いほど、手続きが困難になる可能性が高いため、

共有者のなかから1人、

対外的な対応を請け負う代表者を決めておくとよいでしょう。

委任状があれば、代表者が本人に代わって売却手続きを行うことも可能となりますよ。

共有不動産全体を売却した場合は、それぞれが所有する持分の割合に応じて各共有者で売却益を分配します。


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