経験豊富な担当者が丁寧に不動産の悩みに対応｜八潮の不動産売却なら実績多数の三共コスモス株式会社

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実際のご相談の様子やスタッフの日常など更新中

スタッフの雰囲気やご相談の様子など分かりやすく紹介しています

一人ひとりの相談に丁寧に耳を傾け、確かな情報力でご相談に合わせた不動産売却のお手伝いをします。今まで培ってきた知識と情報力で誠実な査定を行い、大切な財産を適正な価格でお取り引きします。土地や物件を所有していても活かし方が分からないという場合でも、メリットを多くと照る方法を考え、ご提案しご契約後の物件をしっかりと管理します。また新築物件の売買やリフォームも行っているので、不動産のことをトータルにサポートします。八潮の地域に密着し、安心してお気軽に相談していただけるよう努めています。

売却時の境界線｜八潮の不動産のことなら三共...

2022/01/31

土地の境界の確認土地を売買する場合、土地の境界線を明確にする必要があります。登記簿や公図などの書面上に加えて、現地でも明らかにする必要があります。現地では、境界を示す目印（境界標）で確認...

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売却相談｜八潮不動産の事なら三共コスモスへ...

2022/01/30

相談する際には、売却に向けたおおよその計画を立てておくとよいでしょう。あらかじめ決めておく項目は、売却までのスケジュール（期限の有無、早く売却したいか、時間がかかっても良いか、など）と、...

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八潮市の土地の価格｜八潮の不動産のことなら...

2022/01/29

埼玉県八潮市の最新公示地価は、平均13万4258円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均44万3830円/坪で、全国順位は128位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は229位です。八潮...

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契約不適合責任について｜八潮の不動産のこと...

2022/01/28

契約不適合責任売買物件に欠陥があった場合には、買主は売主に一定の請求ができます。この場合の売主の責任のことを、従来は「瑕疵担保責任」と言っていました。しかし、民法の改正により、令和2年4月1...

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売買契約の解除する場合｜八潮の不動産のこと...

2022/01/26

契約違反による解除契約違反（法的には「債務不履行」といいます）により契約を解除するとき、売主または買主のいずれかが債務不履行となった場合には、その相手方は契約を解除することができます。こ...

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物件の滅失・毀損｜八潮の不動産のことなら三...

2022/01/25

引渡し前の物件の滅失・毀損（危険負担）について！売買契約締結後に、天災で建物が全壊するなど、売主にも買主にも責任のない理由によって、売却物件が滅失・毀損した場合の取り決めです。不動産売買...

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不動産売却　公租公課の清算｜八潮の不動産の...

2022/01/24

公租公課等の精算不動産売買契約では、固定資産税や都市計画税といった公租公課を売主と買主の間で精算することが一般的です。その他、管理費などの費用を精算することもあります。精算は引渡しの日を...

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売却相談｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...

2022/01/23

売却したい不動産の相場を把握したら、買い手候補の募集や売却の細かな手続きを依頼し、相談していきましょう。

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不動産売却時の権利について｜八潮の不動産の...

2022/01/22

負担の消除不動産の売却時には、売却物件を完全な所有権で引き渡せるかを確認します。例えば、抵当権や賃借権など、所有権の完全な行使を阻害するような権利は、売主の責任によって除かれた状態で引き...

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中古住宅の売却時のポイント｜八潮の不動産の...

2022/01/21

付帯設備等の引き継ぎ中古住宅の売却の場合、室内の照明やエアコンなどの設備、敷地内の庭木や庭石などの引き継ぎについて明確にしておく必要があります。このような付帯設備等の引き継ぎをめぐるトラ...

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八潮で売買｜八潮の不動産のことなら三共コス...

2022/01/20

八潮市　草加市で土地や家の売買をお考えの方現在、新築の戸建てが多数建築されています。また、住宅用地や土地は不足しています。売却をお考えの方は、売却する時期としては今がチャンスです。家を売...

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所有権の移転と引き渡し｜八潮の不動産のこと...

2022/01/19

所有権の移転と引渡し所有権の移転と引渡しの時期を確認します。引っ越しの予定などを確認していきます。所有権移転と引渡しは代金の支払いと引き換えに行われますが、不動産取引では、代金支払いの場...

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不動産売却時の実測や清算金｜八潮の不動産の...

2022/01/18

土地の実測及び土地代金の精算土地の面積は、登記簿に表示された面積と実際の面積が違うことがあります。売主が引き渡しまでの間に土地の実測を行うことも多いようです。実測の結果、登記簿の面積と実...

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不動産売買契約書の項目｜八潮の不動産のこと...

2022/01/17

不動産の売買をする際、契約をしていきますが、契約時のポイントを紹介していきます。（１）売買物件の表示売却物件の表示に誤りがないかを確認します。一般的には、登記簿に基づいて契約書に表示され...

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八潮.草加空き家ご相談｜八潮の不動産のことな...

2022/01/16

八潮草加付近の空き家物件お持ちの方、売る貸す等のご提案させていただきます。または管理のご相談も受けておりますのでお気軽にお問い合わせください。

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不動産売却時のポイント

2022/01/15

ここでは、不動産売却時のポイントをお伝えしていきます。・契約に関して不動産の売買契約は、高額な資産を対象とした大きな取引ですので、一般的には、契約書を作成して取り交わします。また、宅地建...

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売却時の費用　一覧｜八潮の不動産売却のこと...

2022/01/14

売却にかかる主な費用●仲介手数料仲介を依頼した不動産会社へ媒介契約に基づいて支払う。●抵当権抹消費用住宅ローン残債があり、抵当権が設定されている場合に抹消登記の登録免許税が必要となる。抵当...

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売却時の諸費用の確認｜八潮の不動産のことな...

2022/01/14

不動産の売却には様々な費用などが必要となります。例えば、所有している物件に住宅ローンの残債がある場合には、その返済資金のほかに、ローンの抵当権を抹消するための費用も必要になります。このよ...

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八潮市の長期優良住宅｜八潮の不動産売却のこ...

2022/01/13

長期優良住宅長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が、その構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成して所管行政庁に申...

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不動産の固定資産税｜八潮の不動産売却のこと...

2022/01/12

住宅を保有している場合に、固定資産税と都市計画税がかかります。1月1日現在で土地、家屋、償却資産を所有している人が納める税金です。原則として、3年に1度評価替えされる固定資産税評価額に対して...

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不動産売却時に物件情報を開示する｜八潮の不...

2022/01/11

売買契約を結ぶ前に、物件に関する情報をできるだけ正確に購入希望者へ提供することになります。特に、契約締結後のトラブルを防止するためには、物件に不具合や欠陥（瑕疵）がある場合、誠実に購入希...

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不動産の売却理由｜八潮の不動産売却のことな...

2022/01/10

住まいを売却する場合は、いろいろな理由が出てくると思います。まずは、どんな理由で売却をするのかを具体的に思い浮かべてみましょう。その上で、住み替えの時期や資金など確認していくと、売却時期...

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不動産売却の方法｜八潮の不動産売却のことな...

2022/01/08

売却方法１　査定を依頼する　土地の価格がいくらになるのかを出してもらう。２　売却の募集の方法を選び依頼する。　媒介契約を結び　募集価格　募集の期間　　　募集方法などを選択して依頼をし、募...

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不動産　売却の時期｜八潮の不動産売却のこと...

2022/01/07

現在まで、新築戸建ての建築や販売が増えてきていました。只、今年から２０２２年問題　生産緑地の期限の問題、少子化、空き家問題により土地の価格が下がっていくと予想されています。家を建てる、土...

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八潮・草加の不動産売却ならお任せください！！

2022/01/06

売却の相談が増えてきています。家を売る、土地を売る、相談だけでも可能です。相続する予定で実際の売却額が知りたい。査定をしてみたい方。いろいろな相談が来ています。一度ご相談をしてみて下さい。

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地域に詳しいからできるご提案で八潮周辺の不...

2022/01/05

地元地域密着で総合不動産業として活動をしております、地の利を活かしたご提案、ご相談をさせて頂いております。お気軽にお問い合わせください。

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謹賀新年　不動産売却ご相談

2022/01/01

２０２２年　新年あけましておめでとうございます。！！5日より営業しております。　不動産ご相談お問い合わせお待ちしております。

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