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2023/05/28
不動産売却時の実測や清算金｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社
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2022/01/18
基礎知識
土地の実測及び土地代金の精算
土地の面積は、登記簿に表示された面積と
実際の面積が違うことがあります。
売主が引き渡しまでの間に
土地の実測を行うことも多いようです。
実測の結果、登記簿の面積と実測した面積が
違う場合は、その面積の差に応じて、
売買代金を精算することもあります。
一般的に、売買代金の精算は、
当初の売買代金と当初の売買面積登記簿に基づく
１㎡当たりの単価を用いて行われます。
隣人とのトラブルがある場合などは、
実測と隣地との境界確認が遅延する場合もありますので、
実測作業が期日通りにできない場合の対応を
協議しておいたほうが望ましいでしょう。
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