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実際のご相談の様子やスタッフの日常など更新中

スタッフの雰囲気やご相談の様子など分かりやすく紹介しています

一人ひとりの相談に丁寧に耳を傾け、確かな情報力でご相談に合わせた不動産売却のお手伝いをします。今まで培ってきた知識と情報力で誠実な査定を行い、大切な財産を適正な価格でお取り引きします。土地や物件を所有していても活かし方が分からないという場合でも、メリットを多くと照る方法を考え、ご提案しご契約後の物件をしっかりと管理します。また新築物件の売買やリフォームも行っているので、不動産のことをトータルにサポートします。八潮の地域に密着し、安心してお気軽に相談していただけるよう努めています。

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    相続税|八潮の不動産のことなら三共コスモス...

    2022/04/02
    不動産を相続する際、相続税や手続きにかかる費用がどれくらいなのか?相続税は、被相続人から相続人へと財産が相続された場合に、その財産に課される税金です。※相続税の基礎控除額の計算式相続税の基...
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    公示価格|八潮の不動産のことなら三共コスモ...

    2022/04/01
    公示価格とは、不動産鑑定士の評価額を参考に、地価公示法に基づいて土地鑑定委員会が公表している土地の価格実勢価格よりも安く算出され、実勢価格に対して90%程度の価格が目安となります。
  • 三共コスモス株式会社

    不動産の相続|八潮の不動産のことなら三共コ...

    2022/03/30
      相続が発生したら、まずは遺言書の有無を確認しましょう。  遺言書には、3種類あります。  「自筆証書遺言」  「公正証書遺言」  「秘密証書遺言」不動産を相続することになったら多くの人...
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    任意売却|八潮の不動産のことなら三共コスモ...

    2022/03/29
    任意売却とは家を売却した際に売却金額よりもローン残高が上回っていてローンを完済できない時に利用する売却方法です。住宅ローンを滞納、延滞すると、債務者がローンを分割で返済する権利(期限の利...
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    再建築不可について|八潮の不動産のことなら...

    2022/03/28
    土地に建物が建っている場合は、更地にする前にその建物を解体しても問題のない土地か確認しましょう。現在、売却したい土地に古い建物などが建っている場合、その土地の条件が悪く、建築基準法上、建...
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    売却の契約後の引き渡しについて|八潮の不動...

    2022/03/28
    売買契約を結んだ後、売主は引渡しの準備をします。通常、土地の売買では土地の正確な測量と隣接する土地との境界を明確にする筆界確認をした「確定測量図」が必要になります。契約までに確定測量が済...
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    八潮.草加空き家ご相談|八潮草加の不動産のこ...

    2022/03/27
    空き家のご相談 売却 貸家活用 管理等でお困りでしたら是非ご相談ください、地元地域密着で活動をしております、お気軽にご連絡ください。
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    売却時に解体する場合|八潮の不動産のことな...

    2022/03/25
    解体工事にかかる費用は、土地の状態や接道の関係、近隣の状況、解体する建物の構造や規模などで大きくこことなります。基本的にその建物が解体しやすいか、で金額が変わってきます。
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    八潮市の土地の相場|八潮の不動産のことなら...

    2022/03/24
    八潮市の土地の相場はご存じですか?八潮市全体の土地の相場は、2021年2月  52.3万円/坪2022年2月  56.7万円/坪となっています。土地価格が上昇しています。
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    売却時の登記費用|八潮の不動産のことなら三...

    2022/03/23
    不動産を売却するときには所有権を買主に移転する「所有権移転登記」が必要。その際の登記費用は買主が負担する。売主が負担するのは、売却物件に住宅ローンが残っていた場合の「抵当権抹消登記」など...
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    査定時に必要になる書類|八潮の不動産のこと...

    2022/03/22
    査定のときには、以下のような情報が分かる書類が必要になります。・現在の自宅の状況(所在地、敷地面積と延床面積、間取り、築年数など)・住宅ローンの有無、残高・住宅の施工業者、リフォーム業者...
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    マンションの売却益|八潮の不動産のことなら...

    2022/03/21
    マンションの売却をしている時に出てくる「売却益」売却益は、売れた価格のことではなく計算で算出され、税金の計算にも使用するものです。売却にかかる税金は、売却して利益が出たのに、税金が予想よ...
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    売却依頼状況|八潮付近の不動産のことなら三...

    2022/03/20
    現在依頼されている売倉庫の購入申込み2件入りました、住居物件の売却依頼も募集しておりますのでまずはご相談からお気軽にご連絡お待ちしております。
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    土地情報|八潮の不動産のことなら三共コスモ...

    2022/03/19
    現在、土地売却の成約件数が増加しています。住宅用地などで買いたいと希望している方が増えてきています。売却を検討されている方は、お問い合わせ下さい。
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    空き家の売却|八潮の不動産のことなら三共コ...

    2022/03/18
    空き家の築年数が20年以内なら中古住宅として販売すると良いでしょう。築年数が経っておらず、リフォームなど必要なく今すぐ住める場合は空き家としてでなく中古住宅として販売することが可能です。土...
  • 三共コスモス株式会社

    住宅ローン控除|八潮の不動産のことなら三共...

    2022/03/17
    2021年12月、住宅ローン控除に関する税制改正大綱が発表となりました。2022年4月から新しい税制が施行されることになります。現状からどう変わるの?住宅ローンの控除率が現状の1%から0.7%となります...
  • 三共コスモス株式会社

    住宅ローン控除|八潮の不動産のことなら三共...

    2022/03/17
    2021年12月、住宅ローン控除に関する税制改正大綱が発表となりました。2022年4月から新しい税制が施行されることになります。現状からどう変わるの?住宅ローンの控除率が現状の1%から0.7%となります...
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    売却価格|八潮の不動産のことなら三共コスモ...

    2022/03/16
    不動産の売却価格が前年より上がってきています。ただ、成約件数は減少しています。高くは売却されていますが、タイミングを逃さないように売却を考えている方は、早めに計画していきましょう。
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    不動産売却時の減価償却費|八潮の不動産のこ...

    2022/03/15
    譲渡する不動産の減価償却費は、以下の算式で求められます。減価償却費≃建物購入代金×0.9×償却率×経過年数たとえば、3,000万円で購入した鉄筋コンクリート造のマンション(マイホーム)を10年間所有し...
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    税金の納付|八潮の不動産のことなら三共コス...

    2022/03/14
    不動産売却でかかる税金の納付時期について譲渡所得とは、不動産売却などで発生した所得(損益)のことです。不動産売却時の譲渡所得税の納付はどうしたらいいのか?納付時期は物件の引き渡しが完了し...
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    市場動向や地域特性に基づき不動産売却をサポ...

    2022/03/13
    住み替えや転勤による売却や、活用していない相続物件の売却、住宅ローンの支払いが難しくなり売却など、一人ひとりの事情やご希望を最適なプランをご提案してまいります。秘密厳守でご相談を承ります...
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    家を売るには?|八潮の不動産のことなら三共...

    2022/03/12
    家を売るにはどうしたらいいか?まずは自宅を売ろうと思った場合は、土地と建物の所有権は同じなのか?別なのかを確認します。そのあと、土地や建物の面積、築年数、接地している道路の幅、室内の設備...
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    売却を決めたらどうしたらいいか?|八潮の不...

    2022/03/11
    実際に家を売却するぞー!っとなった場合。どうしたらいいの?売却することが決まったら査定をしてもらい、売却することを決めたら、不動産会社と媒介契約を締結します。その後、物件の募集を開始しま...
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    売却時の測量費用|八潮の不動産のことなら三...

    2022/03/09
    土地の測量は必須事項ではありません。土地の境界を明確にして境界紛争を防止する」「土地の地積を確定して売買金額の確定をするこういった目的で行われます。不動産を売る際、買主からは売却範囲の確...
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    家を売る場合|八潮の不動産のことなら三共コ...

    2022/03/08
    家を売りたいと思ったら。まずはご相談下さい。所在地や面積など詳細が分かれば教えて下さい。お電話やメールだけでも査定はできます。いくらで売れるのか?売りたい希望金額いつ売却したらいいのか?...
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    マンション売却時の売却益が発生した場合|八...

    2022/03/07
    マンションを売却時、売却益が発生したら、確定申告をして譲渡所得税を納める必要があります。土地や建物といった不動産の売却による所得は,分類課税制度となっているため給与所得や事業所得とは分けて...
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    八潮周辺不動産売買|八潮周辺の不動産のこと...

    2022/03/06
    市場動向や地域特性に基づき不動産売却をサポート不動産に適した売却活動をご提案していきます。
  • 三共コスモス株式会社

    金利上昇|八潮の不動産のことなら三共コスモ...

    2022/03/05
     (独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)    の3月の適用金利を発表しました。     借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、   年1.430%(前月比0....
  • rrer

    |八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社

    2022/03/04
    八潮市の不動産の動向賃貸のアパート・マンション・一戸建てなど、成約が多くなってきています。既存の物件はそのままが多いですが、新築や新規募集の際の賃料が全体的に上昇している物件が増えてきま...
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    不動産価格の変化|八潮の不動産のことなら三...

    2022/03/03
    現状土地価格は上昇傾向にあります。首都圏では価格は上昇しております。また、住宅も上昇してきています。国土交通省の発表によりますと2021年11月(住宅)および21年第3四半期分(商業用不動産)の不...
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    八潮市の土地売却|八潮の不動産のことなら三...

    2022/03/02
    八潮市内の売却事例を見ていると・・・一部の地域では相場より高く募集を出している売地や戸建てがちらほら1000万円以上価格を上げてていることも。これで売れるのかと思っていましたが・・・売れ...
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    空き家の相続|八潮の不動産のことなら三共コ...

    2022/03/01
    相続した空き家を売却した時に使える控除相続した時に使える控除は、被相続人の居住用財産(空き家)を売った時の特例です。この特例は、相続または遺贈により取得した被相続人の家または土地や土地の...
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    八潮市周辺の価格|八潮の不動産のことなら三...

    2022/02/28
    八潮市周辺で引っ越しシーズンを迎えておりますが、土地の価格も相場があがってきてますが、賃貸物件の居住用物件が賃料を上げています。土地の売却も相場以上に売却された事例も増えてきています。今...
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    八潮周辺不動産売却|八潮草加の不動産の事な...

    2022/02/27
    エリアを特化して不動産売買を手掛けており、地の利を活かした適切な売却活動を行ってきた実績がございます。適正な売却価格を提示できることでスムーズな売却を実現してまいります。
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    八潮市の不動産売却|八潮の不動産のことなら...

    2022/02/25
    弊社では不動産売却について電話での相談 メールや電話での査定を行っております。まずはいくらで売れるか?どうしていったらいいか?などご連絡お待ちしております。
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    買い替え特例とは?|八潮の不動産のことなら...

    2022/02/24
    不動産を売却し、譲渡所得(売却利益)が発生すると、一般的には住民税と所得税が発生します。「不動産の買い替え特例」とは、不動産の買い替えによって発生した譲渡所得に対する住民税・所得税の課税...
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    八潮市の売却状況|八潮の不動産のことなら三...

    2022/02/23
    2022年に入り売買の状況ですが、不動産流通機構からによると、成約件数は下落しています。ただ、土地や建物の価格は地域の差もありますが、全体的に上昇しています。売却のタイミングとしてはいい...
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    固定資産税の決め方|八潮の不動産のことなら...

    2022/02/22
     固定資産の価格は、総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づいて評価され、 市長がその価格を決定し、固定資産課税台帳に登録します。 土地・家屋の価格は3年ごとに見直すこととされ、これを評...
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    マンション売却時の3000万円控除|八潮の...

    2022/02/22
    マンションを売る場合の3000万円控除:マイホームを売ったときに、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から3000万円まで控除ができる特例。 この特例を受けるための適用条件です。自分が住んでいた...
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    八潮の売地|八潮の不動産のことなら三共コス...

    2022/02/21
    最近は売地がでても買い手が早く、売地の在庫が減っています。売り出し価格の中には、評価額の1.2倍で売れたケースもいくつかありました。今が売るならいい時期です。売る予定がある、いくらくらいで...
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    地域に詳しいからできるご提案で八潮周辺の不...

    2022/02/20
    八潮周辺の不動産は是非三共コスモスへお任せください、地元地域密着で活動をしております、お気軽にご相談ください。
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    売却時の軽減税率について|八潮の不動産のこ...

    2022/02/19
    売却時の軽減税率について売却物件が居住用財産所有期間が10年を超える売却した年の1月1日において10年を超えるこの場合、軽減税率の特例が適用されます。例えば、所有期間が5年を超得る場合、長期譲渡...
  • 三共コスモス株式会社

    売却時の軽減税率について|八潮の不動産のこ...

    2022/02/19
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    3000万円控除の条件|八潮の不動産のこと...

    2022/02/18
    3000万円控除の条件って何?どういう場合が申請できるの?できない場合はどんな時?3000万円特別控除を受ける場合①売却をして新しく物件を購入する場合、住宅ローン控除が受けることができない。②...
  • question_female-office-worker_14686 (1)

    3000万円控除について|八潮の不動産のことな...

    2022/02/17
    売却する時にでてくる控除。そもそも3000万円控除とは何か?3000万円特別控除とは、売却で得た利益(譲渡所得)から最大3000万円の控除を受けられる制度です。居住用財産と呼ばれる居住を目的とし...
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    課税譲渡所得税率について|八潮の不動産のこ...

    2022/02/16
    課税譲渡所得が算出後、そこに税率を掛ければ譲渡所得税が計算することができます。所得税と住民税の税率は、売却する物件の用途と所有期間で変わります。居住用不動産の場合の譲渡所得税率所有期間5年...
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    譲渡所得について|八潮の不動産のことなら三...

    2022/02/15
    売却する時に、譲渡所得というものがかかってきます。譲渡所得の計算方法を紹介します。譲渡所得 = 物件を売った金額等ー物件を買った費用(取得費)+売却時の諸費用譲渡所得を算出後、3000万円特...
  • toudaiji_6552

    売却時の税金|八潮の不動産のことなら三共コ...

    2022/02/14
    不動産売却時にかかる税金売却益が発生した時にかかる税金、売却手続きにかかる税金があります。売却で利益が発生したときにかかる税金売却で利益(売却益)が発生したときにかかる税金は2つです。・譲...
  • home_jyuutaku_6771

    不動産を売却するときの費用|八潮の不動産の...

    2022/02/14
    不動産を売却する場合どんな費用ががかるのか?状況によっても変わりますが、(1)仲介手数料 (2)印紙税(売買契約書に課税) (3)登記費用(抵当権抹消などの費用、司法書士報酬) (4)その他必要に応じて...
  • 4053077192_b2fde21ea4 (1)

    八潮草加で不動産売却をご検討の方|八潮草加...

    2022/02/13
    八潮市の戸建売却相談賜りました地元の利を活かして、ご要望にお応えできるよう努力してまいります。
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新築物件や中古物件の売買、賃貸アパートやマンション、貸倉庫や事務所などのビジネス向け物件の取り扱いなどを行っています。特に物件の売却は大切な資産に関する大きな決断になるので、不明点や疑問点がないよう細かくご相談を伺い査定を行います。また任意売却の相談も受け付けているので、住宅ローンで売却をお考えの方もお気軽にご相談いただけます。ご相談しづらいことも安心してお話していただけるよう、これまでの信頼や確かな実績を元に丁寧な接客でお迎えします。またアパート経営したい方にも周辺地域の情報を元にアドバイスや管理も行います。

賃貸を借りたい方にも駅近やペット可の物件などご希望に合わせた物件やビジネスに活用したい方向けに倉庫や事務所のご紹介もできます。様々なニーズに合わせ安心で安全な住まいのご提案をします。