経験豊富な担当者が丁寧に不動産の悩みに対応｜八潮の不動産売却なら実績多数の三共コスモス株式会社

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実際のご相談の様子やスタッフの日常など更新中

スタッフの雰囲気やご相談の様子など分かりやすく紹介しています

一人ひとりの相談に丁寧に耳を傾け、確かな情報力でご相談に合わせた不動産売却のお手伝いをします。今まで培ってきた知識と情報力で誠実な査定を行い、大切な財産を適正な価格でお取り引きします。土地や物件を所有していても活かし方が分からないという場合でも、メリットを多くと照る方法を考え、ご提案しご契約後の物件をしっかりと管理します。また新築物件の売買やリフォームも行っているので、不動産のことをトータルにサポートします。八潮の地域に密着し、安心してお気軽に相談していただけるよう努めています。

首都圏の新築価格上昇｜八潮の不動産のことな...

2022/06/09

アットホームはこのほど、首都圏の新築戸建て住宅の価格動向をまとめた。それによれば、直近4月の平均価格は4312万円で前月比1.0%上昇した同社では全8エリアに分けて調べており、すべての地域で2017年1...

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建築資材の高騰について｜八潮の不動産のこと...

2022/06/08

農林水産省によると国内価格の動向－合板・製材・集成材の場合－次に、木材・木製品の国内価格（企業間の取引価格）については、前年同月と比べると、2021年12月は６１％、2022年３月は５９％上昇し...

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木材価格｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...

2022/06/07

経済産業省の調査では、木材や木製品、林産物全体の輸入価格が2021年に入ってから急上昇したことがわかりました。2022年に入ってからは、集成材や製材はピークを超えて、下落しつつあります。一方、合...

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住宅ローン審査について｜八潮の不動産のこと...

2022/06/06

「マイホームを購入しよう！」「新しく家を買おう！」と思い立ったとき、まず考えるのは先立つもの、お金の用意ですね。国土交通省の調査によるとマイホーム購入資金の調達は、必要な金額のうちの26.8...

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メンテナンス費用｜八潮の不動産のことなら三...

2022/06/04

マンションでは、建物を維持管理するために管理費と修繕積立金を物件の購入者から集めます。どちらも金額は物件によって違うが、管理費は月1万5千円程度、修繕積立金は建物の築年数に応じて金額が上が...

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八潮の不動産売却｜八潮の不動産のことなら三...

2022/06/03

本日はゲリラ豪雨がありました。空が真っ暗で、びっくりしました。さて、八潮市、草加市では、家の建て替えが増えています。相続で、土地を売却など、土地活用をしてみたい方は、是非ご相談下さい。

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倍率方式について｜八潮の不動産のことなら三...

2022/06/02

倍率方式とは、固定資産税評価額に地域ごとに定められた倍率をかけて評価する方式主に路線価が定められていない地域で用いられています。倍率は国税庁が定めており、評価倍率表に記載されています。

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八潮市の地域情報｜八潮の不動産のことなら三...

2022/06/01

八潮駅と首都高の近く、飛鳥交通さんの隣の空いていた土地に、ケーズデンキ八潮店が建設中です。4月に着工を開始。完成予定はまだ未定です。最終工期は１１月なので遅くても冬にはオープンとなりますね。

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不動産売却の動向｜八潮の不動産のことなら三...

2022/05/31

不動産の売買について不動産の契約件数は増えてきていましたが5月に入り、減少してきました。依然として、売却価格は上昇しています。なので、高くは売れているということです！！全体的に物価の上昇な...

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相続時必要書類｜八潮の不動産のことなら三共...

2022/05/30

相続手続きには非常に多くの書類が必要となります。相続人が遠方に住んでいる場合は、郵送に時間がかかることもあります。・相続人全員の戸籍謄本・相続人全員の印鑑証明書・被相続人の戸籍謄本（出生...

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八潮周辺不動産売却｜八潮付近の不動産のこと...

2022/05/29

地域に詳しいからできるご提案で八潮周辺の不動産売却をお手伝いさせて頂きます、大切な資産である不動産の売却も安心してお任せいただけます。お気軽にご相談ください。

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特別控除｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...

2022/05/27

３０００万円控除売却した場合、「居住用財産の3000万円特別控除」が適用対象となります。所有者が住んでいる家を売却した場合や、住まなくなった日から3年目の3月31日までの売却の場合に、課税譲渡所...

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売買物件の相談｜八潮の不動産のことなら三共...

2022/05/26

知らないことや不安なこと、分からないことが多いですが、お話をお伺いしながらご説明をさせて頂きます。是非、一度ご相談下さい。

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八潮市の売却｜八潮の不動産のことなら三共コ...

2022/05/25

売却をお考えの方現在、土地　戸建ての成約件数が上昇し続けています。高く価格を設定しても売却されていましたが、5月に入り、価格や賃貸物件の家賃も上がる中、成約件数が減少している地域も出てきま...

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分譲マンション市場｜八潮の不動産のことなら...

2022/05/24

（株）不動産経済研究所は５月23日、　2022年4月の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。　同月の発売戸数は2,426戸（前年同月比16.1％増）。　契約率は79.6％（同6.0ポイント上昇）と、3ヵ月連続...

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確定測量について｜八潮の不動産のことなら三...

2022/05/23

土地の売買にあたっては、隣地の土地の境界を明確にすることが重要で、売買の条件ともなります。一般的には、「確定測量」といって測量士や土地家屋調査士へ土地の測量をお願いします。確定測量では、...

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売却物件の相談｜八潮の不動産のことなら三共...

2022/05/20

売却する物件　相談してみたいどのくらいの価格で売却ができるのか？などお悩みや分からないことがありましたらお問い合わせ下さい！お待ちしております。

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反社会的勢力だった場合について｜八潮の不動...

2022/05/19

反社会的勢力の排除不動産取引からの「反社会的勢力の排除」を目的に、反社会的勢力排除のための標準モデル条項が導入されています。売買契約書の条項の中に「売主及び買主が、暴力団等反社会的勢力で...

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売却の相談｜八潮の不動産のことなら三共コス...

2022/05/18

売却相談を受け付けております。居住中でも、更地でも査定させて頂きます。是非お問い合わせ下さい。

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情報収集｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...

2022/05/17

　国土交通省は、令和3年度の住宅市場動向調査結果を発表した。新築の物件・施工者に関する情報収集方法について聞いたところ、注文住宅は「住宅展示場」が49.0％でトップとなったが、分譲マンション・...

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中古マンションの成約件数｜八潮の不動産のこ...

2022/05/16

（公財）東日本不動産流通機構は13日、2022年4月の首都圏不動産流通市場動向を発表　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は、3,094件（前年同月比9.7％減）となり、4ヵ月連続で前年同月を下回...

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不動産売却を八潮でサポート｜八潮の不動産の...

2022/05/15

地域に詳しいからできるご提案で八潮エリアの不動産売却を実現

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契約不適合責任に気を付ける｜八潮の不動産の...

2022/05/14

契約不適合に気を付ける物件を引渡した後、物件にキズや欠陥などの瑕疵（かし）が見つかった場合は、売主が責任を負うことになるので注意しましょう。物件に瑕疵がある場合契約書に瑕疵の内容を明記し...

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変動金利｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...

2022/05/13

変動金利について変動金利型住宅ローンについては金融機関で、「5年ルール」と呼ばれる制度を採用しています。これは、変動金利型住宅ローンの返済額を5年間で一定にするというものです。5年の間には年...

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売却のタイミング｜八潮の不動産のことなら三...

2022/05/12

本日は、ナイチンゲールデーです。ナイチンゲールの誕生日にちなんで制定されたようです。住宅用地や駐車場用地など、需要が上がってます。地価もそうですが、木材や設備もふそくしているので、価格が...

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固定資産税の計算方法｜八潮の不動産のことな...

2022/05/11

土地や家などの不動産を所有していると、固定資産税が発生します。この税額の基準(課税標準)になっているのが、固定資産税評価額です。固定資産税は「固定資産税評価額×1.4％」で計算できます。そのほ...

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査定｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株...

2022/05/10

売却依頼、査定依頼受付中です！！査定やご相談などお待ちしております。

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不動産売却の流れ｜八潮の不動産のことなら三...

2022/05/09

不動産売却をする際は、大まかな流れを知っておくことが大切です。実際に不動産を売却する際は、以下のような流れで進めていきます。・事前準備・査定、媒介契約・販売活動・売買契約・決算・引渡し・...

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八潮不動産売却｜八潮周辺の不動産のことなら...

2022/05/08

使用予定のない土地やや相続した空き家、手狭になった戸建て等でお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。お客様のご要望を第一に売却プランをご提案してまいります。また賃貸管理も行っていますので...

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土地を売るには｜八潮の不動産のことなら三共...

2022/05/07

土地を売るにはどうしたらいいか？更地の場合や戸建てがある場合、駐車場になっている場合など様々です。相続で現在は親の土地ですが、将来自分の所有になる予定がある場合など、その状況によって、売...

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売却動向｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...

2022/05/06

2020年後半から2021年前半にかけては、不動産の購入を検討されるお客様が非常に多かったと思います。コロナ禍で、広い物件へ引っ越したいという希望や、テレワークの普及により郊外へ引っ越したいとい...

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売却｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株...

2022/05/06

GWも終了となり、本日5/6【ゴムの日】となりました。人でも多く、人の流れが全国で活発となっているのを見受けられました。コロナ前の人手を上回っていた地域もあったようです。

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変動金利｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...

2022/05/04

「変動」という言葉のイメージから「もし金利が上がったら返済額が増えて大変なことになる」というリスキーなイメージを抱く方も多いかもしれませんが、そんなことはありません。実は変動金利型住宅ロ...

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住宅ローン｜八潮の不動産のことなら三共コス...

2022/05/02

固定金利と変動金利があるということくらいは知っているけれど、どちらにどんなメリットとデメリットがあるのかがわからない…かといって、今更聞くのも恥ずかしい…今回は、そんな方にお伝えしたい、住...

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空き家活用｜八潮不動産のことなら三共コスモ...

2022/05/01

ご希望や条件などをお伺いし最適な方法をご提案してまいります。少しでも高く売りたい　早く売りたいなどのご要望にお応えします　また賃貸も扱っておりますのでお客様にとって最善のプランをご提案可...

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価格上昇｜八潮の不動産のことなら三共コスモ...

2022/04/30

この度、GW休暇として5/3～5/5はお休み頂きます。さて、物価上昇もしていますが、土地や建物の価格も上がってきています。新築を建てる際も、木材の価格も上がってきていることもあり、前年よりもかな...

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不動産査定について｜八潮の不動産のことなら...

2022/04/29

現在、不動産査定の依頼承っております。土地だけ、戸建てなどの査定。金額だけ知りたい。まだ売却は先だけど査定してみたいなど、お悩みを相談も受け付けております。

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住宅ローン｜八潮の不動産のことなら三共コス...

2022/04/28

「家を買うなら年収の何倍が適当か？」という話は、これから住宅を買おうと考えている人にとっては気になる話題ですが、一般的にはサラリーマンで年収の5倍程度なら、無理なく買える範囲といわれていま...

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八潮の地価｜八潮の不動産のことなら三共コス...

2022/04/27

八潮市内に住み替えをしてくる方が増え、人口も増加しています。それに伴って、土地や建物の価格、賃料なども上昇しています。土地や建物を所有している場合、いくらで売れるのか？一度査定をしてみる...

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八潮市土地｜八潮の不動産のことなら三共コス...

2022/04/26

八潮市内の土地が不足しています。売却をお考えの方は一度お問い合わせ下さい。査定やご相談だけでも対応させて頂きます！

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リ・バース60｜八潮の不動産のことなら三共コ...

2022/04/25

住まいを購入するときには、住宅ローンを利用するのが一般的です。ところが、60代以上になると「完済できる年齢」「支払い能力」といった審査基準から、住宅ローンの利用が難しい場合があります。この...

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八潮草加不動産売却活動|八潮周辺の不動産のこ...

2022/04/23

草加市土地の査定依頼賜りました、近隣事例、公示価格、路線価格等を参考に査定させて頂きます。価格相場が知りたいだけでもお気軽にお問い合わせください。

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査定｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株...

2022/04/22

八潮市草加市内の査定を強化してます。越谷市、三郷市、吉川市でも査定を行っていますので、お問い合わせ下さいませ。

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不動産売却益｜八潮の不動産のことなら三共コ...

2022/04/21

不動産を売却する時に、売却益を計算して売却益がでたら不動産譲渡所得税を納めることになります。不動産譲渡所得税とは、売却益に対して課税される税金のことです。不動産譲渡所得税は以下の算式で計...

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住み替えローンの注意点｜八潮の不動産のこと...

2022/04/20

・高額な債務を抱える住み替えローンは、売却する家の残債と新居の購入資金の両方を賄う「オーバーローン」となるため、必然的に借入金額が高額になってしまいます。・審査が厳しい住み替えローンは通...

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八潮の不動産売却｜八潮の不動産のことなら三...

2022/04/19

本日は飼育の日です。日本動物園水族館協会が2009年に制定。「しいく」の語呂合せ。先日は三郷の土地査定をしてきました。今までよりも高い価格で査定を出しました。不動産価格の上昇で、八潮市草加市...

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住み替えローンについて｜八潮の不動産のこと...

2022/04/19

残債があっても住み替えができる「住み替えローン」があります。住み替えローンとは、今住んでいる家の住宅ローンの残債分と新居を購入するための資金分を併せて借り入れできるローンです。住み替えは...

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八潮市の不動産｜八潮の不動産のことなら三共...

2022/04/18

まず、契約不適合責任の適用期間についてですが、不動産の場合、売主が宅地建物取引業者以外は、何も指定がなければ民法で、「買主が瑕疵を発見した日から1年以内」と定められています。ただ、契約上は...

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八潮草加不動産売却活動｜八潮草加の不動産は...

2022/04/17

草加市売り倉庫契約締結になりました。総合不動産業として日々活動しています、少しだけ考えているという場合でもお気軽にご相談ください。

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どんな理由で家を売る？｜八潮の不動産のこと...

2022/04/16

一体どんな理由で家を売るのか？参考までに、売却経験のある方のアンケートの調査結果です。家を売る理由として、最も多く約40%を占めるのが「住み替え」です。そして、「資産整理」が20％、「相続」17...

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