買取について|八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社

query_builder 2022/07/30
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不動産を売却する場合

仲介及び買取りがあります。

買取について説明します。

買取りはスピード売却できるのが最大のメリットとなります。

仲介による売却の場合、ご相談から現金化まで、通常3ヶ月程度、場合によってはいつ売却できるか分からないなど相応の期間が必要となりますが、不動産買取りの場合、物件調査や所有権移転手続き期間として2週間程度でお取引完了即現金化できる場合もございます。

他にも購入希望者へのたびたびの室内内覧に立ち合うことやわずらわしい手続きが不要、瑕疵担保責任を負わなくても良いので売却後のクレームや苦情を受けることもなく安心して売却できます。また販売広告活動期間も必要なく周りの人に知られず秘密を厳守した売却も行えます。買い替えや住替えなどの資金計画も立てやすくお客様のスケジュールに合わせた売却が可能となります。


ただ、買取りのデメリットでもありますが、買取りは業者がその不動産をリフォームやリノベーションし、転売して利益を上げるのが目的であり、その業者は不動産買取りにあたっての諸費用(不動産取得税・登録免除税など)や転売の為の諸費用(広告宣伝費・所有権移転費用など)及び販売利益等も買取り価格に反映させますので、仲介での予想成約価格に比べて不動産買取りは売却価格が低くなってしまうことを覚悟しければならないでしょう。

どちらを選ぶかしっかり計画していきましょう。

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