賃貸マンション募集家賃、6エリアで全面積帯上昇｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社

2023/08/30

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不動産情報サービスのアットホーム（株）は29日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2023年7月）を発表した。

　同調査では、入居者が1ヵ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」と定義。調査対象は、首都圏（東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の10エリア。

　賃貸マンションは、東京23区・東京都下・埼玉県・名古屋市・大阪市・福岡の6エリアが全面積帯で前年同月を上回った。面積帯別の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下（シングル向き）が東京都下（前年同月比4.7％上昇、平均家賃5万9,763円）、30～50平方メートル（カップル向き）は東京23区（同6.3％上昇、14万967円）、50～70平方メートル（ファミリー向き）は大阪市（同11.6％上昇、同13万4,279円）、70平方メートル超（大型ファミリー向き）も大阪市（同13.3％上昇、同23万7,073円）。
　カップル向きは8カ月連続、ファミリー向きは7カ月連続で、全10エリアが前年同月を上回った。ファミリー向きは東京都下・名古屋市・福岡市の3エリアで、大型ファミリー向きは東京23区・埼玉県・千葉県・名古屋市の4エリアで、15年1月以降最の高値を更新した。

　賃貸アパートの上昇率トップは、シングル向きが福岡市（同3.6％上昇、同4万1,356円）、カップル向きが神奈川県（同5.6％上昇、同7万6,382円）、ファミリー向きは大阪市（同10.3％上昇、同11万7,434円）。ファミリー向きが全エリアで前年同月を上回った。中でも、東京23区・東京都下・神奈川県・仙台市・名古屋市・福岡市の6エリアは、15年1月以降の最高値を更新した。

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