住宅ローン｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社

2022/05/02

ブログ

固定金利と変動金利があるということくらいは知っているけれど、

どちらにどんなメリットとデメリットがあるのかがわからない…かといって、今更聞くのも恥ずかしい…今回は、そんな方にお伝えしたい、住宅ローンの金利と選び方の基本についての話です。

まず、固定金利というのは文字通り、

金利が固定されたままの住宅ローンです。一定期間が固定された後、変動金利型住宅ローンに切り替わる場合と、全期間を通して固定される場合があります。

そして、後者と混同されやすいのが、

住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携した「フラット35」です。

こちらは保証人不要で、審査が通りやすいというメリットがありますが、諸費用が民間の全期間固定金利ローンと比較をするとやや高くなってしまうというデメリットもあります。

ただ、民間のローンにしても、フラット35にしても、定めた期間内の金利が固定されるというのは同じです。今後金利が下がっていくことが予想されるようならばいざしらず、金利がここまで低くなったいま、「ローンの組みどき」だと考え、契約をする方も増えています。

一覧に戻る

住宅ローン｜八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社 | 確かな情報力で安心の誠実さと厚い信頼で資産を活かす不動産売却を八潮で提案