住み替えローンの注意点|八潮の不動産のことなら三共コスモス株式会社

query_builder 2022/04/20
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・高額な債務を抱える

住み替えローンは、売却する家の残債と新居の購入資金の両方を賄う

「オーバーローン」となるため、必然的に借入金額が高額になってしまいます。

・審査が厳しい

住み替えローンは通常の住宅ローンよりも高額な借り入れとなるため、

融資条件が厳しい傾向となります。

年収や過去の返済状況によっては事前審査・本審査に通らない場合もあり得るでしょう。クレジットカードのキャッシングも借金とみなされ、審査対象となります。

・売却と購入を一緒に日にする必要がある

住み替えローンの利用では、今の家の売却と新居購入の決済日・引渡し日を

同じ日に調整しなければなりません。

住み替えローンでは、売却する家の抵当権の抹消と、

購入する新居の抵当権の設定を行う都合上、同時に手続きをする必要があるのです。


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